Vistorias e inspecção das áreas comuns

A qualidade do pessoal técnico que compõe a nossa equipa de manutenção permite-nos detectar a existência de anomalias e/ou avarias com vista à imediata reparação, estando incluídos nos honorários a mão-de-obra relativa a reparações que possam por ela ser efectuadas.

Assim, com periodicidade mínima semanal, será efectuada pelos nossos técnicos, vistoria completa ao condomínio e fiscalização da qualidade dos serviços contratados, procedendo ao registo das ocorrências no placar do condomínio.

O contacto permanente com os prestadores de serviços, e a estreita colaboração com os mesmos, permite potenciar e incrementar a qualidade de gestão desta administração.

Serviços prestados por terceiros

Fruto da actividade desenvolvida é-nos possível recomendar e propor à votação, diversos prestadores cuja relação qualidade, preço e confiança é sobejamente por nós reconhecida; nomeadamente relativos a cada um dos seguintes itens:

  • Limpeza

    A Limpeza das áreas comuns.

    Limpeza industrial mecanizada a efectuar nas garagens.

  • Rede de águas pluviais

    Periodicamente será efectuada a verificação e limpeza das caleiras, a abertura das tampas de pavimento e a remoção de resíduos que possam impedir o seu bom funcionamento.

  • Grupo hidropneumático (cisterna e bombas)

    Higienização (limpeza e desinfecção) total do interior da cisterna.

    Verificação periódica dos equipamentos.

    Pressurização dos auto-claves e a afinação dos pressostatos.

  • Jardinagem

    Os Serviços de Jardinagem que contemplam a rega do jardim, o corte da relva sempre que necessário em função das diversas fases de crescimento, a fertilização dos relvados e arbustos, o tratamento contra ervas daninhas e a eliminação e limpeza de restos vegetais.

  • Elevadores

    Após a eleição como Administradora do Condomínio, a Lemos & Botelho tem por regra diligenciar no sentido de renegociar os contractos existentes com vista à obtenção de condições mais vantajosas.

  • Sistemas de combate a incêndios

    Este tipo de equipamento requer para além da sua manutenção, que sejam efectuados testes periódicos sobre a sua operacionalidade.